不動産売却 浦安市

浦安不動産売却

 

宅建士の紹介

不動産を売却する事になったけどいざ売却となると実際どう動いていいのかわからないですよね。近所の不動産屋に相談に行ったらいいのか誰でも知っている大手不動産会社にお願いするのが良いのか分からない事ばかりで、嫌になってしまいますよね。何よりも絶対に損はしたくないという気持ちは皆同じだと思います。
今回は浦安市で不動産を売却する人のために少しでも高い金額で売却できる方法を紹介します。

 

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利用者数500万人以上!提携数1000社以上!日本で1番最初に一括査定を始めた会社です。浦安市でどこの不動産にするか迷ったらコチラ!

浦安風景

浦安市と言えば…

浦安市と言えばディズニーランドと言うイメージがありとても人気のエリアでもあります。東京駅まで20分で行ける距離ですので通勤にもとても便利ですし、海側のエリアでは街並みがとてもきれいですよね。内陸側は以前漁師の街もあった影響で下町風情残る人情的な街並みもいいですよね。

 

そんな浦安市で不動産を売却で成功するポイントはズバリ不動産会社選びです!選ぶ不動産会社によって最終的な利益が数百万円も変わる事はザラです。
浦安で査定

 

 

しかし不動産会社って探すのか大変…

 

不動産会社って実は日本全国に12万社もあり、あのコンビニエンスストア全て合わせても6万店ですのでいかに不動産会社の数が多いのがお分かりだと思います。
浦安市にも不動産会社が100社近くあります。とてもじゃないですが一件一件不動産屋巡りは大変ですよね…。ましてや悪徳不動産に引っかかってしまったら最悪です。そこでお勧めしたいのが不動産一括査定です。

 

不動産一括査定ですと浦安市で売却実績のある販売力のある不動産会社が自動的にピックアップされます!しかも悪徳不動産対策している一括査定会社が多いので安心して利用することができます。あなたの手持ちのスマホまたはパソコンで数分入力するだけでオッケーですので手間も時間もかかりません。

 

めちゃくちゃ便利で合理的なサービスですよね!しかも完全無料で利用できます。この不動産一括査定と言うサービスはここ数年で爆発的な人気が出ており利用者は数百万人もいます。
浦安市で不動産売却をするなら不動産一括査定を利用するのがお勧めです。

浦安で対応している不動産一括査定を紹介します!

1位

HOME4U
総合力ナンバーワン!ココを選んでおけば間違いなし
2001年から運営の業界一の老舗!運営元はNTTグループで安心。独自で悪徳不動産を排除に徹底してるので安心して利用できます。浦安市で不動産選びで迷ったらHOME4Uにしておけば間違いなし

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2位

LIFULL HOME'S
専門アドバイザーが、不動産会社探しをサポート
LIFULLHOME'Sは、1部上場会社で売上は300億円以上の大企業です。特徴は専門アドバイザーが、不動産会社探しをサポートしてくれます!提携先は1,700社もあり浦安市で売却に強い不動産会社を最大10社選べばます。特に地元密着型の不動産に強い

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3位

マンションナビ
浦安市でマンション売却ならココ
マンションナビは、マンション査定に特化したサービスを提供してます。売却だけでなく賃貸の査定してくれるのが特徴です。マンション売却をするならお勧め。

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4位

リガイド

リガイド
リガイドは、信頼と実績が魅力のSBIグループの不動産一括査定サイトです。
投資用のマンションを売却に強いと評判で、一度に最大10社に見積もり査定がだせます。対応可能な複数の不動産会社を自動的に選んでくれるのですごく便利!浦安市でも対応してます。

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HOME4Uがすごい理由とは?

HOME4Uが良い理由は、ズバリ1番信頼できるからです。知識やノウハウがあることは強みになるものですが、HOME4Uも例外ではなく一括査定サイトの先駆け的存在でもあるため、他のサイトよりも信頼感があると言えます。もちろん、実績もそれに伴っているのでご安心ください。

 

運営企業がNTTグループでもあるのため、もちろん芯もしっかりしています!これらのことから、HOME4Uは業界最高レベルの安心感と信頼感を兼ね備えた一括査定サイトであることがわかっていただけたと思います。
ちなみに、HOME4Uでは悪徳不動産企業を精いっぱい排除していることもあり、提携・登録している企業はすべて優良企業であると言えます。ぜひあなたも、安心してHOME4Uを利用してみてくださいね。もちろん浦安市でも対応しています。

 

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浦安市の街の特徴

浦安市風景
浦安市は東京都と隣接する千葉県北西部に位置する人口約17万人の市です。
浦安と言えばそうあのディズニーランドやディズニーシーがある場所として有名ですよね。東京駅までも20分という立地の良さで人気の土地柄です。1970年当時の浦安は人口がわずか2万人しかおらず現在の1/8の人口です。当時はまだ市ではなく東葛飾郡浦安町だというから驚きですよね。今では浦安は高級住宅の人気エリアで住みたい街ランキング2017 関東版を見てみると「住みたい行政市区ランキング」で浦安市が全国27位、「住みたい街(駅)ライフステージ別ランキング」のファミリーで新浦安が23位にランクインしています。また千葉県民の目線でも人気であり「千葉県民が選ぶ住みたい街ランキング」で新浦安が5位に位置しています。

 

 

浦安市の不動産市況について

浦安市風景2
不動産の動向に関しては人それぞれ色々な意見があると思いますがアベノミクス効果、オリンピック需要、海外のインバウンド需要など不動産市場も景気が上昇してきて、20年続いた地価の下落も底をつき回復傾向にあります。
全国平均の地価価格は平成28年から上昇傾向に変わり今が不動産売買においてとても良いタイミングだと思います。
浦安市の地価価格は、32万8500円/m2(前年比と比べて変動率+3.61%)上昇しています。浦安全土で地価が上昇しており下洛しているエリアは見受けられませんでした。東京にも近くディズニーがある街としてブランドもあり地価価格は全国1736市町村中、39 位 につけてます。また上昇率も1732市町村中60 位と今とても人気が出ているエリアでもあります。

 

 

浦安市の地価ランキング

順位 住所 地価 前年比
1位 北栄1丁目641番3 75万8000?円/m2 +3.27%
2位 美浜1-8-1 67万0000?円/m2 +6.35%
3位 北栄1-15-26 64万3000?円/m2 +6.46%
4位 当代島1丁目509番4 52万9000円/m2 +2.32%
5位 猫実4丁目658番1外 44万5000円/m2 +2.30%
6位 舞浜3-27-9 33万0000円/m2 +4.10%
6位 美浜3-23-13 33万0000円/m2 +4.10%
8位 北栄3-36-9 32万2000円/m2 +4.55%
9位 北栄3丁目851番2 31万5000円/m2 +3.28%
10位 美浜4丁目16番275 30万9000円/m2 +0.32%
11位 日の出2-7-20 29万0000円/m2
12位 猫実2丁目1439番25 28万9000円/m2 +2.12%
13位 猫実3-19-14 28万8000円/m2 +4.73%
14位 当代島1丁目1736番5 27万9000円/m2
15位 入船4丁目38番101 27万5000?円/m2 +1.85%
16位 堀江4丁目699番1 27万1000円/m2
17位 猫実5丁目319番7 27万0000円/m2 +3.05?%
18位 富士見3-11-16 26万8000円/m2 +1.13?%
19位 富士見2丁目2553番2 26万6000円/m2 +2.31?%
19位 弁天2丁目6番129 26万6000円/m2 +0.00?%

 

 

不動産会社の選ぶ時に注意して見る3つのポイント

不動産会社の撰び方

@売却の得意な不動産会社か?

一言で不動産会社といっても賃貸、売買、リフォーム、管理など細分化されそれぞれ得意分野が事なります。
しっかり不動産会社を調べて売却が得意な会社を選びましょう。

 

A信頼できるか?

不動産取引はかなりの高額なお金が動きます。
当然利益も数百万円からときには数千万円も変わることもあります。不動産会社と契約を結ぶには、必ず信頼できる会社であるのは当然さらに信頼できる担当者の時だけ契約をしましょう。いくら見積額が高く出されても不安な要素のある会社は、その会社は選ばない方が良いでしょう。

 

B出された査定額にしっかりとした根拠はあるか?

全国に不動産会社数はとても多く約12万社もあり約6万店あるコンビニの2倍もあります。当然優良の不動産会社もたくさんありますが中には悪徳業者も存在するのも事実です。契約を取る為に売れる見込みのない価格で査定を提示してくる業者もいます。出された査定額の根拠を示せない会社はやめときましょう。

 

 

 

浦安市で不動産売却した方の口コミ・体験談を紹介します!

 

不動産一括査定という便利なサイトがある、ということを初めて耳にしたので利用してみることに。一括査定で6社に査定を出したのですが、下は2450万円、上は2600万円と何と150万の差が出てビックリ!査定額の根拠を聞いてみたところ、納得できる理由を説明してこともあったので信頼できると感じて契約をすることにしました。浦安市で売却にかかった期間はたった2か月と、とても短期間のうちに2600万円という納得の価格で不動産を売ることができました!浦安人は今気の土地だから強気でもいいのかも♪


 

不動産の売却を検討していたところ、不動産売却経験者の浦安の友人との話の中で、不動産一括査定が良いと勧めらたので、やってみました!不動産に対する知識を全く持ち合わせておりませんでしたが、査定してみたら驚くほどスムーズに事が進み、たった3か月で浦安市内の不動産を売却することができました!売却額も納得の金額です。


舞浜風景

 

 

不動産を売却する時によくある質問をお答えします!【Q&A】

お勧め青

売れ残ってしまった不動産、対処方法は?

不動産がいつまでも売れずに、
不動産を売る以上、早く売れてほしいと願う人は多いものです。
もちろん、金額を下げることで買い手へ大きなアピールをすることは可能ですが、
売れない理由がある以上、それを把握することこそが最善の対策方法でもあります。
売れない理由の1つに価格が高すぎるということも多いようで、この場合は思い切った適正地までの価格訂正が必要です。またもう1つの理由として、汚れていたり壊れていたりするケースがあり、
対策としては業者によるハウスクリーニングや、リフォームといった対応方法も選択肢の1つとして提案されるでしょう。

査定を依頼したら、売らないといけないのでしょうか?

査定を依頼をしたとしても、必ず不動産を売却するという必要はありません。査定を不動産会社にお願いしたからと言って、無理に売却する必要は全くありません。出された査定額を目安によく検討して納得が行く時だけ契約を結べば良いです。まずは気楽に査定に出してみるのがいいです。

不動産を売却するならリフォームをしてから売却した方が高くなる?

基本的にリフォームをしたほうが価値が上がりますので高額で売却される傾向にもありますが、必ず高く売れるとは限らず中には損をしてしまう可能性もあります。いくら自分ではキレイにリフォームしたからといって購入者がリフォームを評価していなければ、かけた費用分だけ損をしてしまいますよね。古い不動産のケースは特に気を付けた方が良いと思います。。

 

浦安市で不動産売却のまとめ

・浦安市で不動産を売る予定の方は、先ずは不動産会社を探すことから始まります。しかし、市内にある不動産業者を一件一件訪ねるのは大変ですよね。

 

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・そこで今、大人気のツールが不動産一括査定サイト

 

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・手間がかからず不動産会社が探せます!しかもその地域で売却を得意とする会社を自動的にピックアップ!

不動産売却するならインターネットの利便性を活用しましょう!

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浦安市の不動産会社を紹介します!

会社名 住所 URL 電話番号 1
有限会社雄貴不動産 千葉県浦安市猫実4丁目18−20 http://www5.ocn.ne.jp/~yukif 047-355-6261
株式会社秀建エステート 千葉県浦安市海楽2丁目5−35 http://www2.shuken.jp/cgi-bin/pc/company.php 0800-1008883
賃貸スマイル株式会社浦安店 千葉県浦安市北栄1丁目16−10 http://www.urayasu-naraiine.com 047-306-3331
ハウスコム株式会社浦安店 千葉県浦安市北栄1丁目16−12 http://www.urayasu-hc.jp 047-306-6566
東京ベイ・リビング株式会社 千葉県浦安市入船1丁目4−1 http://www.tokyobayliving.co.jp/ 0120-706767
東京ベイ・リビング株式会社/新浦安営業センター 千葉県浦安市入船1丁目4−1 http://www.tokyobayliving.co.jp/ 047-381-2181
住友不動産販売株式会社/浦安営業センター 千葉県浦安市猫実5丁目18−16−D http://www.stepon.co.jp/urayasu/ 047-355-6311
株式会社すまいる情報東京新浦安支店 千葉県浦安市富岡4丁目24−5 http://www.smileurayasu.com 047-354-3331
株式会社新東京ランド 千葉県浦安市入船4丁目7−28 http://www.shintokyo-land.co.jp 047-323-6222
有限会社レキオ 千葉県浦安市猫実2丁目32−16 http://www.rekio55.com 047-321-6523
三井のリハウス新浦安店 千葉県浦安市入船1丁目5−1−B http://www.rehouse.co.jp/shinurayasu/ 047-381-5331
東洋開発株式会社 千葉県浦安市美浜4丁目1−4 047-355-2848
株式会社レイエス浦安店 千葉県浦安市北栄1丁目17−14 047-390-6050
住宅情報館 千葉県浦安市北栄1丁目16−16 047-355-1511
株式会社富士屋商事 千葉県浦安市猫実5丁目18−18 047-353-0211

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